安庆市质监站多举措服务商品住宅工程质量提升

新安晚报  安徽网  大皖客户端讯    商品住宅工程质量关系群众切身利益，关系社会一方稳定。2020年以来，安庆市住建局质监站采取多项措施强化工程质量监管，全面护航商品住宅工程质量提升，维护工程质量领域和谐稳定。2020年下半年以来已实现9个监督楼盘共计5557户顺利平稳交付。

开展商品住宅竣工交付前工程质量预警

以房地产领域信访维稳风险排查整治专项行动为契机，安庆市质监站建立了项目竣工时序表单工作制度，对临近竣工交付时点的商品住宅项目，采用巡查和驻点督查相结合的方式提前介入竣工验收前检查工作。结合各项目质量状况、项目销售状况、购买群体特点、责任主体质量意识等因素，对工程项目主体进行预警，督促责任单位成立工作专班，梳理质量缺陷，建立问题台账并及时整改销号，促进商品住宅交付质量水平提升。

强化住宅工程分户验收监督抽查

为维护购房业主权益，增强群众的获得感，安庆市质监站强化工程质量常见问题治理。工程竣工验收监督时，严格按照《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》规定，组织专业技术骨干现场随机按每栋不少于3户的标准抽查复核，从空间尺寸、楼地面墙面顶棚、门窗、栏杆、防水工程等方面，比对分户验收资料是否真实、完整、准确并满足验收规定。对抽查内容核查不合格的，责令整改，整改合格后方可进行工程竣工验收。

加强全装饰工程质量监督指导

实行质量监管工作前移，督促责任单位在装饰装修工程施工前，严格按照要求实行主体结构和装修部分分别验收。要求建设单位项目现场必须建设全装修样板房，完善全装修合同内容，明确全装修工程范围、工艺、主要器材、设施设备品牌和型号等，我站对按样板和合同落实情况进行抽查比对，确保交付标准一致。

张忠辉  新安晚报  安徽网  大皖客户端记者  蒋六乔